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二手房刷新需注意三大事项
时间:2019-02-11    点击:48
近几年的楼市火爆不仅带动了新建楼房的销售,墙面翻新而且也间接提升了二手房的成交数量。相对于新建楼房可在购买后直接进行装修装饰的特点,二手房源则需在购买后着手进行二手房刷新工作。特别指出的是专业的二手房刷新需要在铲除旧有墙面漆层之后再重新上漆,并且在整个刷新过程中需注意三大事项。
一、超过三年的墙漆需全部铲除。
如果购买的是墙面装修了仅一两年时间的二手房,那么耐水腻子在二手房刷新时可不必全部铲除,可用砂纸对墙面进行细致打磨之后再选用合适的乳胶漆来涂刷旧有墙面。由于耐水腻子一般会在3-5年的时间内老化,所以在对装修超过3年以上的二手房刷新时需全部铲除耐水腻子,否则就会影响到墙面乳胶漆的涂刷质量及房间在实际过程中的使用效果。
二、墙面修补工作需全面。
房主在对二手房刷新时需对墙面进行全面修补,查看墙面是否存有细微裂缝及损伤,若有的话需铲除掉周边的漆层及耐水腻子层。而对于已经损伤的墙面修补则最好是整块墙面进行修补,这样不仅可以避免附近墙面产生色差,而且修补后的质量也是极好。
三、刷漆之后需保持通风。
二手房刷新之后需注意通风,尤其是上了年限的二手房会因为其通风条件较差,致使稀释剂中含有的二甲苯成分会与乳胶漆发生化学反应进而导致墙面颜色出现泛黄。所以在二手房刷新之后需加强通风,如果通风条件确实有限,也可以摆放几台电扇来达到通风效果。
以上三点就是二手房刷新前后需注意的事项,购买二手房的业主在对房间进行装修时应需格外注意。尤其是在对墙面刷新时需预先了解墙面装修的年限、墙面是否存有破损和刷新之后的通风等问题。只有在对上述问题做到全面了解之后才能实现性价比高的二手房刷新效果。