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二手房翻新前,你应该注意这些!
时间:2019-04-20    点击:45

刚买的二手房,墙面翻新由于上家住了许多年,墙面可能有陈旧、开裂、发霉等现象,不少二手房房主会选择将墙面翻新。那么二手房墙面翻新有什么需要注意的地方呢?下面就为大家来介绍一下。
       一、承重墙和配重墙不能随便拆除
       有些墙面不能拆除,因为这些墙是承重墙和配重墙。如果拆除这样的墙,房子的安全会产生严重的影响,直接威胁到房子里人的安全。必须在安全的前提下改变不合理的地方,拆除一些隔板,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。墙不能拆掉,但可以合理利用。使用墙纸或壁画装饰墙会有很好的效果。或者在墙上安装壁橱,也是一个不错的选择。
       二、墙面渗水不能忽视
墙体渗漏的情况是一件长期的事情,处理不好可能会埋下祸根。这必须找专业的施工队进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污垢和清洁,必要的地方可以用聚合物砂浆擦拭刷几次,以提高砂浆和基面的粘结能力。
三、老房墙面处理工艺较特殊
一些老房子可能早已泛黄掉皮,有些地方有小裂缝,有些人直接把墙面刷白,本想焕新一下,但没想到墙皮又开始脱落了。因此,如果买了这样的二手房作为婚房,那么在翻新时想彻底解决这个问题,处理工艺就比较特殊了。专业人士指出,旧墙在翻新前必须对墙面基层进行处理,粉化严重的要铲除,原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需铲除,墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉,便于腻子和新涂料与墙体粘结,如果有掉皮凹进去的部分则要用石膏腻子修补。而且原有墙皮一定要处理到位,不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。
四、卫浴的拆卸才是关键
此外,在二手房改造,卫浴的墙面改造也颇费周章。二手房改造时,卫浴拆除很关键。卫浴墙面敲砖施工步骤一般可分为:施工前准备,卫生洁具的拆卸,卫生瓷砖拆除,施工现场清理四个基本步骤,以及施工步骤的细节由于习惯的建筑队和不同。